1、房子退稅政策2022截止時間
為支持居民改善住房條件,根據《財政部 稅務總局關於支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》(2022年第30號)規定,現將有關征管事項的政策解讀附在正文。
政策原文:關於支持居民換購住房個人所得稅政策有關征管事項的公告
2022換購住房退稅政策解讀最新文件
一、納稅人什麼時間內可以享受退稅政策?
在2022年10月1日至2023年12月31日期間,對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅。
例1:納稅人小周2022年12月出售了一套住房,2023年7月在同一城市重新購買一套住房,由於小周出售和新購住房的時間均在2022年10月1日至2023年12月31日期間,故符合政策規定的時間條件。
二、納稅人退稅金額是怎麼計算的?
在2022年10月1日至2023年12月31日期間,對符合退稅條件的納稅人,當其新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額時,全部退還已繳納的個人所得稅;當其新購住房金額小於現住房轉讓金額時,按照新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還現住房已繳納的個人所得稅。計算公式為:
1.新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的,退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅;
2.新購住房金額小於現住房轉讓金額的,退稅金額=(新購住房金額÷現住房轉讓金額)×現住房轉讓時繳納的個人所得稅。
其中,原住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅。
例2:2022年12月,小楊出售了一套住房,轉讓金額為240萬元哪渣唯,繳納個人所得稅4萬元。2023年5月,其在同一城市重新購買了一套住房,新購住房金額為300萬元。假定小楊同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件,由於新購住房金額大於現住房轉讓金額,小楊可申請的退稅金額為現住房轉讓時繳納的個人所得稅4萬元。若小楊新購住房金額為150萬元,則可申請的退稅金額為萬元(150÷240×4萬元)。
(假設以上均為不含增值稅價格)
三、出售多人共同持有住房的,納稅人應如何計算自己的退稅金額?
對於出售多人共同持有住房或新購住房為多人共同持有的,應按照納稅人所佔產權份額確定該納稅人現住房轉讓金額梁攔或新購住房金額。
例3:小李和小馬共同持有一套住房,各占房屋產權的50%。2023年1月,兩人以200萬元的價格轉讓該住房,各繳納個人所得稅2萬元。同年5月,小李在同一城市以150萬元的價格重新購買一套住房,小李申請退稅時,其現住房轉讓金額為100萬元(200×50%=100),新購住李培房金額為150萬元,其退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅=2萬元。
同年7月,小馬和他人在同一城市以200萬元的價格共同購買了一套住房,小馬占房屋產權的40%。小馬申請退稅時,其現住房轉讓金額為100萬元(200×50%=100),新購住房金額為80萬元(200×40%=80),退稅金額=(新購住房金額÷現住房轉讓金額)×現住房轉讓時繳納的個人所得稅=80/100×2=萬元。(假設以上均為不含增值稅價格)
四、如何確定出售住房和重新購買住房的時間?
出售現住房的時間,以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為准。新購住房為二手房的,購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產權證載明的登記時間為准。稅務機關將為納稅人預填上述涉稅信息,納稅人可以與繳稅時取得的完稅證明上標注的時間進行核對。新購住房為新房的,購買住房時間以在住房城鄉建設部門辦理房屋交易合同備案的時間為准,納稅人可以依據房屋交易合同據實填寫。
五、符合政策享受條件的納稅人應當向哪裡提起退稅申請?
納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的,應當向徵收現住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請,也就是說,納稅人賣房時在哪個稅務機關繳納了個人所得稅,就向哪個稅務機關申請退稅。稅務部門實行不動產登記稅費一窗辦理制度,一般情況下,納稅人應當在本地政務服務大廳或者不動產交易大廳等場所繳納現住房轉讓所得的個人所得稅,因此仍應到該政務服務大廳或不動產交易大廳提起退稅申請,如果當地稅務機關另有規定,按照規定辦理。
六、納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅應提供哪些材料?
納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅,除向主管稅務機關報送《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》外,還需要提供以下資料:
(一)納稅人身份證件;
(二)現住房的房屋銷售合同;
(三)新購住房為二手房的,房屋銷售合同、不動產權證書及其復印件;
(四)新購住房為新房的,報經住建部門備案(網簽)的房屋交易合同及其復印件。
七、為便利納稅人享受稅收政策,稅務部門提供了哪些服務?
為便利納稅人享受稅收政策,稅務部門推出一系列服務舉措。一是簡化資料報送,提供預填服務。依託納稅人出售現住房和新購住房的完稅信息資料,為納稅人提供申請表項目預填服務,納稅人辦理退稅申請需攜帶的資料,主要用於納稅人核對申請表信息,稅務部門只留存新購二手房的不動產權證書復印件或新購新房的房屋交易合同復印件。二是根據系統預填、納稅人填報並確認的相關信息,自動計算應退稅款。三是通過多種渠道和方式開展宣傳解讀和培訓輔導,提醒並幫助符合條件的納稅人及時申請退稅、享受稅收政策。
八、納稅人享受了居民換購住房個人所得稅政策後解除房屋交易合同的,已經獲得的退稅應當如何處理?
納稅人因新購住房的房屋交易合同解除、撤銷或無效等原因導致不再符合退稅政策享受條件的,應當在合同解除、撤銷或無效等情形發生的次月15日內向主管稅務機關主動繳回已退稅款;納稅人逾期繳回退稅的,稅務機關將依法加收滯納金。稅務部門將通過與住房城鄉建設部門的相關共享信息,加強退稅審核和撤銷合同後繳回稅款的管理。
九、納稅人在申請退稅時還應當注意什麼?
支持居民換購住房個人所得稅政策,旨在鼓勵居民換購住房、改善居住條件,納稅人應當依法依規如實申請,認真填寫並核對申請表,對填報內容及附報資料的真實性、可靠性、完整性負責。對於提供虛假信息、資料騙取退稅的,稅務機關將依據《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則等有關規定處理。
2、2022年退稅截止到什麼時候？
一、正面回答
2022年個人所得稅退稅申報截止時間為6月30日。2022年3月1日至6月30日，可以申報2021年的個人所得稅。2022年的個人所得稅申報時間為2023年3月1日至6月30日。
二、分析詳情
個人所得稅改革後，匯算清繳就成為納稅人每年都需要做的一件事情，匯算清繳是指所得稅和某些其他實行預繳稅款辦法的稅種，在年度終了後的稅款匯總結算清繳工作。個人所得稅採用按月預扣預繳，年度匯算清繳的方式，如果有多繳納個稅的情況，在年度匯算清繳的時候，可以申請退回。
三、個人所得稅退稅的條件是什麼
個人所得稅退稅條件為年度綜合所得年收入額不足6萬元，預繳過個人所得稅的。年度有符合享受條件的專項附加扣除，預繳稅款沒有申報扣除的。因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、三險一金等專項扣除、子女教育等專項附加扣除、企業年金以及商業健康保險等扣除不充分的。沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的。納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣率高於全年綜合所得年適用稅率的等。預繳稅款時，未申報享受或者未足額享受綜合所得稅收優惠的以及有符合條件的公益慈善事業捐贈支出，預繳稅款時未辦理扣除的。
3、房產退稅政策2022截止時間
為支持居民改善住房條件,現就有關個人所得稅政策公告如下:
一、自2022年10月1日至2023年12月兆蠢31日,對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中,新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的,全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小於現住房轉讓金額的,按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
二、本公告所稱現住房轉讓金額為該房屋轉讓的市場成交價格。新購住房為新房的,購房金額為納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中註明的成交價格;新購住房為二手房的,購房金額為房屋的成交價格。
三、享受本公告規定優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件:
1.納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)所轄全部行政區劃范圍。
2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關,應為新購住房產權人或產權人之一。
四、符合退稅優惠政策條件的納稅人應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關材料,經主管稅務機關審核後辦理退稅。
五、各級住房城鄉建設部門應與稅務部門建立信息共享機制,將本地區房屋交易合同網簽備案等信息(含撤銷備案信息)實時共享至當地稅務部門;暫未實現信息實時共享的地區,要建立健全工作機制,確保稅務部門及時獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信激猜中息。
六、本公告執行期限為2022年10月1日至2023年12月31日。
特此公告。
財政部 稅務總局
明山 2022年9月30日
4、2022退契稅最新規定
退契稅的條件2022規定如下：
1.納稅人核指自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅。
2.購房後由開發商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅。
3.對於個人購買單套建築面積在144_以下或者套內建築面積120_以下螞基的住房(「別墅」除外)，只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子者虧慎女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。
退契稅的手續
符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
1.身份證原件及復印件2份;
2.繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份;
3.購房合同原件及復印件1份;
4.銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件1份;
5.退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，並註明開戶行網點名稱及開戶日期；
6.因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;
7.因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下：
1.納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅;
2.窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒悶氏謹;
3.到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行);
4.到市地稅局辦公室加蓋公章;
5.到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒;
6.到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒;
7.到人民銀行國庫科審批;
8.人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
法律依據
《中華空歲人民共和國稅收征管法》第三條規定：稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，首敬依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
5、2023年退稅申報流程及時間
個人所得稅退稅申報截止時間點規定是3月1是到5月1日期間,有兩個月的時間都可以進行退稅的申請。具體的退稅的手續的辦理,首先是需要進行申報,申報的話需要安裝個人所得稅的軟體,然後進行登錄注冊。
一、個人所得稅退稅申報截止時間點規定是什麼?
個人所得稅退稅時間是數悔3月1日至5月31日,個人所得稅的退稅操作流程是:
第一步:准備申報
安裝個人所得稅軟體,打開軟薯基正件後,先進行注冊登錄,進入年度匯算:首頁【常用業務】—【綜合所得年度匯算】;
哪橘察 1)進入申報界面後,填報方式有【使用已申報數據填寫】 和【自行填寫】兩種選擇。
2)為了方便申報,推薦大家選擇【使用已申報數據填寫】,稅務機關已按一定規則預填了部分申報數據,大家只需確認即可。
3)選擇【使用已申報數據填寫】—【開始申報】後,系統提示【標准申報須知(使用已申報數據)】,點擊「我已閱讀並知曉」,開始年度匯算申報。
第二步:確認信息
需要對個人基礎信息、匯繳地、已繳稅額進行確認
李茄第三步:填報數據
確認預填的收入和扣除信息無誤,可直接點擊【下一步】。
第四步:計算稅款
數據系統將自動計算您本年度綜合所得應補(退)稅額
第五步:提交申報
確認結果後,點擊【提交申報】即可。
第六步:退(補)稅
如存在多預繳稅款,可選擇【申請退稅】。
二、補交個人所得稅的相關規定是什麼?
1、補交個人所得稅需要提供以下基本資料:
(1)需補繳人姓伍山名;
(2)需補繳人身份證號碼;
(3)需補繳人月工資金額;
(4)需補繳人要補繳的月份;
(5)需補繳人地址及郵編。
鋒仔 2、做好補交個人所得稅的申報報表。
3、將申報報表提交到稅務局回,由稅務局出具答通用繳款書。
4、最後到銀行去進行繳稅,繳完稅3-5天即可出具完稅證明。
在我們國家個人所得稅如果滿足條件,完全是可以退稅的。退稅必須是首先提出申請,然後才能夠通過一定的方式來完成退稅,具體的可以通過一些軟體的操作。具體的時間是可以達到3月份到5月份兩個時間。所以一定要注意好時間的。
6、2022年個人所得稅退稅什麼時候開始
國家稅務機關規定的個人所得稅退稅的截止時間是6月30號，從3月1日開始匯算清繳制度正式實施，不過，如果在我國境內沒有住所的，納稅人在3月1日之前就要離境的話可以提前辦理年度匯算，3月1日到6月30日期間，可通過網上稅務局申請退稅。
一、個人所得稅退稅截止時間是什麼時候?
個人所得稅退稅的截止時間是6月30日。
納稅人辦理上年度匯算的時間為3月1日至6月30日。在中國境內無住所的納稅人在3月1日前離境的，可以在離境前辦理年度匯算。
納稅人申請年度匯算退稅，應當提供其在中國境內開設的符合條件的銀行賬戶。稅務機關按規定審核後依法退稅。納稅人未提供本人有效銀行賬戶，或者提供的信息資料有誤的，稅務機關將通知納稅人更正，納稅人按要求更正後依法辦理退稅。
二、個人所得稅申請退稅的流程是什麼?
第一步：准備申報
安裝個人所得稅軟體，打開軟體後，先進行注冊登錄，進入年度匯算：首頁（常用業務）—（綜合所得年度匯算）；
1)進入申報界面後，填報方式有（使用已申報數據填寫）和（自行填寫）兩種選擇。
2)為了方便申報，推薦大家選擇（使用已申報數據填寫），稅務機關已按一定規則預填了部分申報數據，大家只需確認即可。
3)選擇（使用已申報數據填寫）—（開始申報）後，系統提示（標准申報須知(使用已申報數據)），點擊「我已閱讀並知曉」，開始年度匯算申報。
第二步：確認信息
需要對個人基礎信息、匯繳地、已繳稅額進行確認
第三步：填報數據
確認預填的收入和扣除信息無誤，可直接點擊（下一步）。
第四步：計算稅款
數據系統將自動計算您本年度綜合所得應補(退)稅額
第五步：提交申報
確認結果後，點擊（提交申報）即可。
第六步：退(補)稅
如存在多預繳稅款，可選擇（申請退稅）。
法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
7、退稅政策2022截止時間
6月30號。國家稅務機關規定2022年的個人所得稅退稅的截止時間是6月30號，從3月1日開始匯算清繳制度正式實施，納稅人在3月1日之前就要離境的話可以提前辦理年度匯算巧仔，3月1日到6月30日期間，可通過網上稅務局申請退孝燃汪稅。退稅是指生產企業出段閉口自產貨物、應稅勞務等在當月內應抵頂的進項稅額大於內銷應納稅額時，對未抵頂完的部分予以退稅。
8、淮濱退契稅截止時間是幾號
淮濱退契稅截止時間為6月30日。根據查詢相關公開信息顯示，安汪賀徽省困念派淮北市房產退稅截止時間是6月30日，房產稅是以住房為課稅對象，按房子的記稅余值或房租收益為計稅基礎，向使用權任何人征繳的一種直接稅，是為東西方世界各國政府部門高喊廣泛徵收的歷史悠久的稅收。
9、填匯算清繳退稅在什麼時候退
填匯算清繳退稅在在每年的3月份，即每年的3月份是辦理上年度的個稅退稅。具體辦理退稅的時間范圍為每年的3月1日至5月31日期間。納稅人申請匯算清繳退稅的時間通常是自申請之日起計算，退稅金在10個工作日內到賬，如果退稅時遇到了特運談殊情況，退稅金額的到賬時間相對會有所延長，延旁野碰長後一般最長不超過30個工作日到賬。
個人所得稅退稅申報的截止時間是6月30號，匯算清繳從3月1號就開始了，不過，一部分外籍人士在中華人民共和國境內沒有住所的，如果3月1日之前要離開我國，可以在此之前就先辦理年度匯算，辦理年度匯算不需要到稅務機關，可在手機上操作。個人所得稅3月1日起到6月30號止可以退稅，個稅改革後，個稅的計算方法發生了改變，即將工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費4項所得合並為脊瞎「綜合所得」，按年計算個稅。
退稅具體條件如下：
1、年綜合所得年收入不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的。
2、年度符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有扣除的。
3、因終就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，導致前後稅收優惠政策不一樣。
4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需通過年度匯算半個各種稅前扣除的。
5、年度中間勞務報酬、稿酬、特許權使用費使用的預扣預繳率高於綜合所得年適用稅率的。
6、預繳稅款時，為享受或者未組合享受綜合所得稅收優惠的。
7、有符合條件的公益慈善捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除等情形。
法律依據
《中華人民共和國個人所得稅法》
第十四條 扣繳義務人每月或者每次預扣、代扣的稅款，應當在次月十五日內繳入國庫，並向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。納稅人辦理匯算清繳退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理匯算清繳退稅的，稅務機關審核後，按照國庫管理的有關規定辦理退稅。
10、契稅什麼時候退
根據我國的相關規定,當事人買鋒派房子的繳納的契稅一般會在交房之後的3~6個月之後進行退還。一般繳納的契稅稅率為3%~5%。但各個地區是要根據本地的情況,來決定增長的幅值。一、買房子契稅什麼時候退?
一般3-6個月時,契稅就會退還。契稅返還操作流程:
1、購房者交足合同中規定的契稅金額;
2、申請退稅需提交相關證明:
(1)身份證明,
(2)婚姻證明或者單身證明,
(3)購房合同,
(4)家庭唯一住房證明,
(5)退稅申請,
(6)銀行帳號。
3、由於開發商將購房者的資料交到房交所的時間較晚,一般3-6個月時,契稅就會退換。
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條
契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案銀遲賀。
二、買房契稅交多少
契稅原則上來講是辦理產權證的時候繳納的,但實際情況是過不同城市的契稅交納時間也是有一定的差異性的。
國家自推出網簽購房合同後,契稅一般是在購房合同去房管局做備案的時候就要交納的。後期辦理房產證時需要出具契稅完稅證明。
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人,應當依法繳納契稅。
以下列方式轉移土地房屋權屬的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅:以土地、房屋權屬作價投資、入股,以土地、房屋權屬抵償債務,以獲獎的方式承受土地、房屋權屬,以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土旦碼地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
綜上所述,退稅政策是針對高收入人群的,其政策特點就是符合條件的,退已繳納個人所得稅部分的40%,最高不超過購房總價的30%,一人只能享受一次機會。針對的是個人所得稅繳納較高的中高新人士,繳納較低的,相應的享受的退稅額度也較低。