1、房貸退稅能退多少？
您好，你的問題，我之前好像也遇到過，以下是我原來的解決思路和方法，希望能幫助到你，若有錯誤，還望見諒！交房貸是否可以退個稅，需要滿足兩個個條件：1、由於個稅的起征點為5000元，到達這個標准之後才徵收個人所得稅，因此只有繳納了個稅才有退稅的資格。2、夫妻雙方必須在納稅城市僅有一套房產，並且該房產為按揭購買。在滿足以上退稅條件時，還需要滿足退稅申請周期的要求，也就是首次還貸的第1個月開始，直到一年的時間為一個退稅申請周期，在滿一年之後的第三個月內，來申請房貸退個稅才是有效的，如果這個期間沒有進行申請，那麼也不能補申請，也就意味著放棄退稅。申請退稅的金額是在以下三個條件中，取金額較低的情況：1、當期繳納個稅的45%。2、當期還款的總利息。3、累計退還的稅費不能超過總房價的30%。在進行退稅之前，還需要准備一系列的資料，其中包含購房合同、房產證復印件、抵押合同、首套房證明、夫妻雙方身份證等相關資料。房貸退稅能退多少是沒有明確數字的，房貸稅每個人不一樣的，因為房貸退稅是根據個人房貸繳納款得出的，而每個人的房貸繳款都是不同，繳納的多自然會退的多，繳納的少那麼自熱也是退的少，非常感謝您的耐心觀看，如有幫助請採納，祝生活愉快！謝謝！
2、買房退稅政策
法律分析：買房退稅政策：1、房產退稅政策2021首套房退稅政策解讀：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；2、房產退稅政策2021二套房退稅政策解讀：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅（北上廣深等地暫不實行）。對與上述規定不一致的個人購房，不享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅，法定稅率為3%；3、房產退稅政策2021符合優惠稅率購房時未享受的可以申請退契稅。對符合上述條件但未享受契稅優惠的納稅人，已按法定稅率3%繳納了契稅，並取得了稅務機關出具的完稅證明的，可以向房地產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。房子可退稅情況：1、退稅第一種情況：個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅；2、房子可以退稅第二種情況：個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅；3、房子可以退稅第三種情況：對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅；4、房子可以退稅第四種情況：房產退稅政策2021對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅；5、房子可以退稅第五種情況：房產退稅政策2021對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款；6、房子可以退稅第六種情況：房產退稅政策2021納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。什麼情況房子可以退稅各地政策不一，大家可咨詢當地房管部門。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
3、買房退契稅怎麼一回事退多少？
買房退契稅是對在依法辦理土地、房屋權屬登記前，因合同不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理退稅，具體退多少需去當地相關部門咨詢。
根據現行稅收政策規定，個人購買首套（二套）住房可按規定享受契稅優惠稅率，無其他退契稅政策。
在連雲港購房可退契稅？官方回應來了！
事實是這樣的：根據財稅〔2016〕43號文件規定，從2016年5月1日起，計征契稅的成交價格不含增值稅。因此，在契稅計稅依據選擇錯誤的情況下，才需要辦理契稅退稅，退還多繳稅款。
市稅務局第三稅務分局相關負責人表示，市民應該重點關注以下3種情形：
（1）購房合同和契稅繳納的時間都是2016年5月1日之前，不會因計稅依據是否含增值稅問題導致稅款多征；
（2）購房合同和契稅繳納時間是2016年5月1日之後，如契稅按含稅成交價全額徵收的，可憑開發商開具的全額價稅分離增值稅普通發票辦理退稅；
（3）合同是2016年5月1日之前簽訂，契稅是2016年5月1日之後繳納，如按含稅成交價全額計征契稅的，可憑開發商開具的全額價稅分離增值稅普通發票辦理退稅，但增值稅普通發票上備注營改增之前已繳納營業稅或開發商開具的是營業稅稅票的則不予退稅。
總的來說，契稅2021年收費標準是根據住房面積和房款總額來算的，具體可去當地相關部門咨詢。一般情況下，買房不退契稅，可享受契稅優惠稅率，若是在依法辦理土地、房屋權屬登記前，因合同不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可申請退稅。
4、2o16年買房契稅退稅政策?
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房為已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。
相關介紹：
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。
以上內容參考：中央人民政府-契稅法來了！這幾點你必須要真懂！
5、買房的契稅怎麼算 契稅退稅流程有哪些?
購買首套房是享有很多的優惠的，買新房和買二手房相差比較大的就要數稅費了，所以如果購房者購買首套房是屬於新房的，那麼就能夠享受首套房稅費的優惠，購房者可以在買房之前將這些了解清楚，那麼房產證契稅怎麼算呢，契稅退稅流程是什麼呢？
一、房產證契稅怎麼算
不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發生變化的時候，應該由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3％。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規定執行：
1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5％。
2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1％；當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2％；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。
二、契稅退稅流程是什麼
按照現行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。
3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
4、歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
以上就是關於房產證契稅如何計算以及退稅流程的介紹了，很多人在買房的時候都會考慮到稅費的問題，但是卻不知道稅費是如何計算的，對於很多購房者來說，想要辦理契稅退稅的手續都很陌生，所以辦理起來並不是那麼的簡單。
（華龍網綜合）
6、買房退稅怎麼退？
如何辦理房屋退稅手續
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
退稅流程：
1、申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。
不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。
4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
5、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
6、個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁復印件。
資料擴展
房屋買賣退稅需要滿足的條件
1、是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先後，但期間不超過12個月);
2、是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區范圍(含原兩區、兩市)內;
3、是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產交易過戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1.3%代征了個人所得稅。
7、2016至2018契稅退稅是怎麼回事
為保護納稅人權益，契稅法規定納稅人在依法辦理土地、房屋權屬登記前，因合同不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機構申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理退稅。
為不增迦納稅人稅負，城建稅立法平移了現行稅率規定。考慮到城建稅屬於地方稅，各地實際情況有所不同，城建稅法沒有對納稅人所在地作統一規定，授權各省、自治區、直轄市具體確定。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。
1、退稅法2021年新規下，契稅法第12條規定：在未依法進行土地、房屋權屬登記之前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不發生效力、無效、被撤銷或解除的，納稅人可向稅務機關申請退還所繳稅款，稅務機關應依法辦理；
2、在2021年，契稅新規是指契稅的稅率為3%-5%，各省市可自行確定不同的稅率。因此大多數城市還是實行了以前的契稅稅率：對購買家庭唯一住房的個人，免徵1%、1.5%的契稅，對購買家庭第二套改善性住房的個人，免徵1%、2%的契稅；
3、如果符合上述契稅優惠條件，但未享受過契稅優惠的個人，已按法定稅率3%繳納了契稅，且已取得稅務機關出具的完稅證明，退契稅2021年新規後，可向房產所在地稅務機關申請退還多繳的契稅...
4、買房退契稅怎麼一回事退多少長沙市望城區稅務局發布溫馨提示：買房退契稅適用對象為購房合同價格除以1.05的結果等於「契稅計稅依據」，且購房合同簽訂後至2016年5月1日止(開工日期可咨詢房地產開發企業)，購房者可退還多繳稅款；
5、買房退契稅怎麼一回事退多少宿州市行政區域內農業轉移人口，在市區和宿馬園區范圍內購買首套商品住房，並辦理不動產權證，在取得農業轉移人口市民化後的戶籍證明後，由市財政部門對所繳契稅給予全額財政補貼，符合條件的，可在_橋區行政服務中心契稅窗口申請契稅退房補貼；
6、買房退契稅怎麼一回事退多少蚌埠市相關主管部門回復近期沒有發布買房退契稅的消息，有網友在微博上爆料買退契稅的事情不屬實，蚌埠市相關部門提醒大家，不要輕信小道消息，買房退契稅怎麼一回事退多少錢都需要官方正式回復；
8、2016年買房契稅返還政策
在契稅法正式實施後，已經繳納的稅款就不能退了。只有在房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款才可以退稅。
根據《中華人民共和國契稅法》第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
可以享受。關於財稅〔2016〕23號有關政策口徑，國家稅務總局財行稅司已經作出了解釋，即《關於調整房地產交易環節契稅
營業稅優惠政策問答口徑》。第五條是這么說的，「《通知》自2016年2月22日起執行。凡是於2016年2月22日及以後到稅務機關申報繳納房地產交易契稅、符合《通知》規定稅收優惠條件的，均可享受優惠稅率。」