1、購房退稅要怎麼辦理？
一、如何辦理房屋退稅手續
退稅流程：
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
1、申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。
不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。
4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
5、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
6、個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁復印件。
二、房屋買賣退稅需要滿足什麼條件
1、是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先後，但期間不超過12個月);
個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為准;
個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為准。
2、是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區范圍(含原兩區、兩市)內;
3、是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產交易過戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1。3%代征了個人所得稅。
該局特別強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監制的合同，並得到廣州市房地產交易所蓋章確認)或房產證復印件;
如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證復印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供「廣州市房地產價格審核書」;
如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。
綜合上述，小編整理有關房屋退稅的相關內容。由此可見，在實踐中並非所有人在購買房屋後，依法交納稅費而都有可能退稅。如果不滿足規定的退稅條件，那也是無法退還已交納的稅款。至於房屋退稅，這也是有嚴格的流程要求。
2、房屋退稅怎麼申請
法律分析：房屋退稅申請流程：1、納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。2、徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。3、對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的資料，到契稅直征窗口，由徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人開具退稅憑證，辦理退稅手續。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第十四條 扣繳義務人每月或者每次預扣、代扣的稅款，應當在次月十五日內繳入國庫，並向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。納稅人辦理匯算清繳退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理匯算清繳退稅的，稅務機關審核後，按照國庫管理的有關規定辦理退稅。
3、怎麼退契稅
辦理契稅退稅需提供的證件：
1、退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書；
2、退房人與開發公司簽訂的退房書面協議（要蓋手印或蓋章）；
3、退房人已經收到退房款的收款證明並蓋手印；
4、退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件；
5、開發公司要求退房人辦理退期房契稅的報告；
6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；
7、房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（近日）原件
8、土地證房產證房屋買賣協議原件6份以及雙方身份證原件及復印件備註：復印件4份
9、經審核批准後，退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。
《中華人民共和國契稅法》
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
4、房子退稅怎麼申請2022
法律分析：1、申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。
4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
5、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
6、個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁復印件。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第八條 納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬於本法第六條規定的免徵、減征契稅情形的，應當繳納已經免徵、減征的稅款《財政部、國家稅務總局、建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：1.退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款2.退還多繳部分的稅款=已納的稅款-重新核實後的應納稅款
5、房產契稅怎麼申請退稅？
在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》，第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
第十三條稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。自然資源、住房城鄉建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的信息，協助稅務機關加強契稅徵收管理。稅務機關及其工作人員對稅收徵收管理過程中知悉的納稅人的個人信息，應當依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。
房產契稅申請退稅流程
1、申請。納稅人在收到並填寫《契稅退稅（款）申請審核表》的同時，按照徵收機關的要求報送有關資料。
2、接受、審核。征管部門確認申報資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
3、認可。經辦人員經過核實，對情況屬實的，形成反饋意見，並報主管領導、處長和分管局長審批後開具退稅憑證。並於10個工作日內轉國庫退稅手續辦理完畢。對不符合退稅條件的，徵收機關應當及時作出明確答復和說明。
4、納稅人持已批準的《契稅返還（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）退稅單》及納稅申報資料等到契稅退稅窗口重新核定應納稅款並開具完稅憑證後，辦理退稅手續。
5、存檔。辦理退稅款憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂，每半年交檔案管理人員歸檔。需要提供退稅信息。
6、房產稅退稅流程怎麼操作？
一、房產稅退稅流程怎麼操作？
1、納稅人向主管徵收機關提出申請，填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，按照要求報送有關資料。2、審批後符合退稅條件的，會在10個工作日內辦理退稅手續。3、對退還部分稅款的，經重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
二、辦完房產證有退稅嗎
辦完房產證有退稅。在一般情況下，如果去拿到了房產證之後，那麼都是需要進行退稅的程序，這是非常必要的。而且如果是在購買商品房的時候，盡量如果能夠將可以退稅的家人寫進房產的合同裡面，那麼就盡量寫進去。
而且一般情況下，在支付購房款之後，是可以選擇辦理購房者已繳個人所得稅的稅基以來進行抵扣的，這一條款還是必須要申請，最終所能夠取得的就是個人的稅收通用款數。甚至在一般情況下，如果購買房子之後交完房，只要是能夠拿到房屋所有的產權證的六個月之內，那麼就可以到達相應的稅務機關裡面進行退稅手續的辦理。
但是退稅的流程也要根據人群的劃分來退稅，還要注意的，就是所辦理的時間是否是在辦理退稅期的有效期之內，並不是任何時候都能夠輕易的辦理退稅的。甚至在辦理退稅手續之後，除了按流程進行申請，而且所需要申請的都是在房權證的六個月之後，如果是超過了，那麼就說明是自動放棄。
到所對應的部門裡面，我們可以選擇的是提交自己的銀行卡或者是收款賬戶，最後退稅之後，一般情況下會在20個工作日到賬。所以說如果購房了，最好是選擇盡快進行退稅手續。
7、首套房退個人所得稅怎麼退？
在個人繳納房貸滿一個年度後的3個月內辦理，退稅流程及需要准備的資料
1、首套房證明（房子所在房管局開具）
注意事項：需要在工作日（周一到周五）去辦理，申請之後要5個工作日再去拿證明
（1）在一個年度完以後的下一個月比如：上一個年度是2016.08.03到2017.07.03，那麼就2017年8月份再去列印證明。這里一定要注意，樓主今年就列印早了，7月就去列印了交資料的時候工作人員說不得行早了，要8月再去開證明才有效。
（2）產權證上有幾個產權人，就需要帶上所有產權人身份證原件去查詢，要告訴工作人員證明上需要加上所有產權人的名字。必須是所有人都是唯一住房才符合補助條件，符合條件的所有產權人在滿足其他條件下都可以申請退稅。
（3）若產權證上只有夫妻當中一個人的名字，另外一個沒有其他住房的情況查詢的時候帶上雙方身份證、結婚證跟工作人員說明需要兩個人一起查詢是唯一住房，只要房管局能開出證明雙方都是唯一住房，那麼兩個人都可以退個稅。
2、房貸貸款銀行列印這一個年度的還款明細
3、
樓主辦理的三個區，渝中、兩江新區、即交所有資料的地方）這里不敢100%保證，親們依據具體情況而定）
注意事項：需要在工作日（周一到周五）去辦理
（1）列印的時候會有區的選擇，默認是重慶市，這里不能選重慶市，一定要下拉選擇對應的區才可以。
（2）個稅列印出來有兩個時間：稅款所屬時間、入庫時間
（3）其他小夥伴補充的，我列在這里：如果個稅打出來是重點稅源管理局交稅的，要去重點稅源管理局拿表回去單位蓋章，之後再拿去重點稅原管理局打完稅證明，然後再和其他資料一起交。
4、需要復印的資料有：
所有產權人的身份證、 產權證，購房合同、按揭合同、抵押合同
5、填寫申請表
可以在交資料現場填寫
6、交資料
有復印件的資料需要帶上對應的原件。