1、房子退税政策2022截止时间
为支持居民改善住房条件,根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(2022年第30号)规定,现将有关征管事项的政策解读附在正文。
政策原文:关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告
2022换购住房退税政策解读最新文件
一、纳税人什么时间内可以享受退税政策?
在2022年10月1日至2023年12月31日期间,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
例1:纳税人小周2022年12月出售了一套住房,2023年7月在同一城市重新购买一套住房,由于小周出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日期间,故符合政策规定的时间条件。
二、纳税人退税金额是怎么计算的?
在2022年10月1日至2023年12月31日期间,对符合退税条件的纳税人,当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时,全部退还已缴纳的个人所得税;当其新购住房金额小于现住房转让金额时,按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。计算公式为:
1.新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;
2.新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。
其中,原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
例2:2022年12月,小杨出售了一套住房,转让金额为240万元哪渣唯,缴纳个人所得税4万元。2023年5月,其在同一城市重新购买了一套住房,新购住房金额为300万元。假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件,由于新购住房金额大于现住房转让金额,小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。若小杨新购住房金额为150万元,则可申请的退税金额为万元(150÷240×4万元)。
(假设以上均为不含增值税价格)
三、出售多人共同持有住房的,纳税人应如何计算自己的退税金额?
对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额梁拦或新购住房金额。
例3:小李和小马共同持有一套住房,各占房屋产权的50%。2023年1月,两人以200万元的价格转让该住房,各缴纳个人所得税2万元。同年5月,小李在同一城市以150万元的价格重新购买一套住房,小李申请退税时,其现住房转让金额为100万元(200×50%=100),新购住李培房金额为150万元,其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税=2万元。
同年7月,小马和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房,小马占房屋产权的40%。小马申请退税时,其现住房转让金额为100万元(200×50%=100),新购住房金额为80万元(200×40%=80),退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税=80/100×2=万元。(假设以上均为不含增值税价格)
四、如何确定出售住房和重新购买住房的时间?
出售现住房的时间,以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。税务机关将为纳税人预填上述涉税信息,纳税人可以与缴税时取得的完税证明上标注的时间进行核对。新购住房为新房的,购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准,纳税人可以依据房屋交易合同据实填写。
五、符合政策享受条件的纳税人应当向哪里提起退税申请?
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的,应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请,也就是说,纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税,就向哪个税务机关申请退税。税务部门实行不动产登记税费一窗办理制度,一般情况下,纳税人应当在本地政务服务大厅或者不动产交易大厅等场所缴纳现住房转让所得的个人所得税,因此仍应到该政务服务大厅或不动产交易大厅提起退税申请,如果当地税务机关另有规定,按照规定办理。
六、纳税人申请居民换购住房个人所得税退税应提供哪些材料?
纳税人申请居民换购住房个人所得税退税,除向主管税务机关报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》外,还需要提供以下资料:
(一)纳税人身份证件;
(二)现住房的房屋销售合同;
(三)新购住房为二手房的,房屋销售合同、不动产权证书及其复印件;
(四)新购住房为新房的,报经住建部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。
七、为便利纳税人享受税收政策,税务部门提供了哪些服务?
为便利纳税人享受税收政策,税务部门推出一系列服务举措。一是简化资料报送,提供预填服务。依托纳税人出售现住房和新购住房的完税信息资料,为纳税人提供申请表项目预填服务,纳税人办理退税申请需携带的资料,主要用于纳税人核对申请表信息,税务部门只留存新购二手房的不动产权证书复印件或新购新房的房屋交易合同复印件。二是根据系统预填、纳税人填报并确认的相关信息,自动计算应退税款。三是通过多种渠道和方式开展宣传解读和培训辅导,提醒并帮助符合条件的纳税人及时申请退税、享受税收政策。
八、纳税人享受了居民换购住房个人所得税政策后解除房屋交易合同的,已经获得的退税应当如何处理?
纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的,应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款;纳税人逾期缴回退税的,税务机关将依法加收滞纳金。税务部门将通过与住房城乡建设部门的相关共享信息,加强退税审核和撤销合同后缴回税款的管理。
九、纳税人在申请退税时还应当注意什么?
支持居民换购住房个人所得税政策,旨在鼓励居民换购住房、改善居住条件,纳税人应当依法依规如实申请,认真填写并核对申请表,对填报内容及附报资料的真实性、可靠性、完整性负责。对于提供虚假信息、资料骗取退税的,税务机关将依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关规定处理。
2、2022年退税截止到什么时候？
一、正面回答
2022年个人所得税退税申报截止时间为6月30日。2022年3月1日至6月30日，可以申报2021年的个人所得税。2022年的个人所得税申报时间为2023年3月1日至6月30日。
二、分析详情
个人所得税改革后，汇算清缴就成为纳税人每年都需要做的一件事情，汇算清缴是指所得税和某些其他实行预缴税款办法的税种，在年度终了后的税款汇总结算清缴工作。个人所得税采用按月预扣预缴，年度汇算清缴的方式，如果有多缴纳个税的情况，在年度汇算清缴的时候，可以申请退回。
三、个人所得税退税的条件是什么
个人所得税退税条件为年度综合所得年收入额不足6万元，预缴过个人所得税的。年度有符合享受条件的专项附加扣除，预缴税款没有申报扣除的。因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、三险一金等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业年金以及商业健康保险等扣除不充分的。没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的。纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣率高于全年综合所得年适用税率的等。预缴税款时，未申报享受或者未足额享受综合所得税收优惠的以及有符合条件的公益慈善事业捐赠支出，预缴税款时未办理扣除的。
3、房产退税政策2022截止时间
为支持居民改善住房条件,现就有关个人所得税政策公告如下:
一、自2022年10月1日至2023年12月兆蠢31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。
三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:
1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。
四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料,经主管税务机关审核后办理退税。
五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制,将本地区房屋交易合同网签备案等信息(含撤销备案信息)实时共享至当地税务部门;暂未实现信息实时共享的地区,要建立健全工作机制,确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信激猜中息。
六、本公告执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。
特此公告。
财政部 税务总局
明山 2022年9月30日
4、2022退契税最新规定
退契税的条件2022规定如下：
1.纳税人核指自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。
2.购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。
3.对于个人购买单套建筑面积在144_以下或者套内建筑面积120_以下蚂基的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子者亏慎女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。
退契税的手续
符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：
1.身份证原件及复印件2份;
2.缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份;
3.购房合同原件及复印件1份;
4.销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份;
5.退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期；
6.因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
7.因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
办理退税流程如下：
1.纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税;
2.窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴闷氏谨;
3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行);
4.到市地税局办公室加盖公章;
5.到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴;
6.到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴;
7.到人民银行国库科审批;
8.人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
法律依据
《中华空岁人民共和国税收征管法》第三条规定：税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，首敬依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
5、2023年退税申报流程及时间
个人所得税退税申报截止时间点规定是3月1是到5月1日期间,有两个月的时间都可以进行退税的申请。具体的退税的手续的办理,首先是需要进行申报,申报的话需要安装个人所得税的软件,然后进行登录注册。
一、个人所得税退税申报截止时间点规定是什么?
个人所得税退税时间是数悔3月1日至5月31日,个人所得税的退税操作流程是:
第一步:准备申报
安装个人所得税软件,打开软薯基正件后,先进行注册登录,进入年度汇算:首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】;
哪橘察 1)进入申报界面后,填报方式有【使用已申报数据填写】 和【自行填写】两种选择。
2)为了方便申报,推荐大家选择【使用已申报数据填写】,税务机关已按一定规则预填了部分申报数据,大家只需确认即可。
3)选择【使用已申报数据填写】—【开始申报】后,系统提示【标准申报须知(使用已申报数据)】,点击“我已阅读并知晓”,开始年度汇算申报。
第二步:确认信息
需要对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认
李茄第三步:填报数据
确认预填的收入和扣除信息无误,可直接点击【下一步】。
第四步:计算税款
数据系统将自动计算您本年度综合所得应补(退)税额
第五步:提交申报
确认结果后,点击【提交申报】即可。
第六步:退(补)税
如存在多预缴税款,可选择【申请退税】。
二、补交个人所得税的相关规定是什么?
1、补交个人所得税需要提供以下基本资料:
(1)需补缴人姓伍山名;
(2)需补缴人身份证号码;
(3)需补缴人月工资金额;
(4)需补缴人要补缴的月份;
(5)需补缴人地址及邮编。
锋仔 2、做好补交个人所得税的申报报表。
3、将申报报表提交到税务局回,由税务局出具答通用缴款书。
4、最后到银行去进行缴税,缴完税3-5天即可出具完税证明。
在我们国家个人所得税如果满足条件,完全是可以退税的。退税必须是首先提出申请,然后才能够通过一定的方式来完成退税,具体的可以通过一些软件的操作。具体的时间是可以达到3月份到5月份两个时间。所以一定要注意好时间的。
6、2022年个人所得税退税什么时候开始
国家税务机关规定的个人所得税退税的截止时间是6月30号，从3月1日开始汇算清缴制度正式实施，不过，如果在我国境内没有住所的，纳税人在3月1日之前就要离境的话可以提前办理年度汇算，3月1日到6月30日期间，可通过网上税务局申请退税。
一、个人所得税退税截止时间是什么时候?
个人所得税退税的截止时间是6月30日。
纳税人办理上年度汇算的时间为3月1日至6月30日。在中国境内无住所的纳税人在3月1日前离境的，可以在离境前办理年度汇算。
纳税人申请年度汇算退税，应当提供其在中国境内开设的符合条件的银行账户。税务机关按规定审核后依法退税。纳税人未提供本人有效银行账户，或者提供的信息资料有误的，税务机关将通知纳税人更正，纳税人按要求更正后依法办理退税。
二、个人所得税申请退税的流程是什么?
第一步：准备申报
安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页（常用业务）—（综合所得年度汇算）；
1)进入申报界面后，填报方式有（使用已申报数据填写）和（自行填写）两种选择。
2)为了方便申报，推荐大家选择（使用已申报数据填写），税务机关已按一定规则预填了部分申报数据，大家只需确认即可。
3)选择（使用已申报数据填写）—（开始申报）后，系统提示（标准申报须知(使用已申报数据)），点击“我已阅读并知晓”，开始年度汇算申报。
第二步：确认信息
需要对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认
第三步：填报数据
确认预填的收入和扣除信息无误，可直接点击（下一步）。
第四步：计算税款
数据系统将自动计算您本年度综合所得应补(退)税额
第五步：提交申报
确认结果后，点击（提交申报）即可。
第六步：退(补)税
如存在多预缴税款，可选择（申请退税）。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
7、退税政策2022截止时间
6月30号。国家税务机关规定2022年的个人所得税退税的截止时间是6月30号，从3月1日开始汇算清缴制度正式实施，纳税人在3月1日之前就要离境的话可以提前办理年度汇算巧仔，3月1日到6月30日期间，可通过网上税务局申请退孝燃汪税。退税是指生产企业出段闭口自产货物、应税劳务等在当月内应抵顶的进项税额大于内销应纳税额时，对未抵顶完的部分予以退税。
8、淮滨退契税截止时间是几号
淮滨退契税截止时间为6月30日。根据查询相关公开信息显示，安汪贺徽省困念派淮北市房产退税截止时间是6月30日，房产税是以住房为课税对象，按房子的记税余值或房租收益为计税基础，向使用权任何人征缴的一种直接税，是为东西方世界各国政府部门高喊广泛征收的历史悠久的税收。
9、填汇算清缴退税在什么时候退
填汇算清缴退税在在每年的3月份，即每年的3月份是办理上年度的个税退税。具体办理退税的时间范围为每年的3月1日至5月31日期间。纳税人申请汇算清缴退税的时间通常是自申请之日起计算，退税金在10个工作日内到账，如果退税时遇到了特运谈殊情况，退税金额的到账时间相对会有所延长，延旁野碰长后一般最长不超过30个工作日到账。
个人所得税退税申报的截止时间是6月30号，汇算清缴从3月1号就开始了，不过，一部分外籍人士在中华人民共和国境内没有住所的，如果3月1日之前要离开我国，可以在此之前就先办理年度汇算，办理年度汇算不需要到税务机关，可在手机上操作。个人所得税3月1日起到6月30号止可以退税，个税改革后，个税的计算方法发生了改变，即将工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费4项所得合并为脊瞎“综合所得”，按年计算个税。
退税具体条件如下：
1、年综合所得年收入不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。
2、年度符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的。
3、因终就业、退职或者部分月份没有收入等原因，导致前后税收优惠政策不一样。
4、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需通过年度汇算半个各种税前扣除的。
5、年度中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费使用的预扣预缴率高于综合所得年适用税率的。
6、预缴税款时，为享受或者未组合享受综合所得税收优惠的。
7、有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除等情形。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》
第十四条 扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。
10、契税什么时候退
根据我国的相关规定,当事人买锋派房子的缴纳的契税一般会在交房之后的3~6个月之后进行退还。一般缴纳的契税税率为3%~5%。但各个地区是要根据本地的情况,来决定增长的幅值。一、买房子契税什么时候退?
一般3-6个月时,契税就会退还。契税返还操作流程:
1、购房者交足合同中规定的契税金额;
2、申请退税需提交相关证明:
(1)身份证明,
(2)婚姻证明或者单身证明,
(3)购房合同,
(4)家庭唯一住房证明,
(5)退税申请,
(6)银行帐号。
3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,一般3-6个月时,契税就会退换。
《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条
契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案银迟贺。
二、买房契税交多少
契税原则上来讲是办理产权证的时候缴纳的,但实际情况是过不同城市的契税交纳时间也是有一定的差异性的。
国家自推出网签购房合同后,契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候就要交纳的。后期办理房产证时需要出具契税完税证明。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。
以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土旦码地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
综上所述,退税政策是针对高收入人群的,其政策特点就是符合条件的,退已缴纳个人所得税部分的40%,最高不超过购房总价的30%,一人只能享受一次机会。针对的是个人所得税缴纳较高的中高新人士,缴纳较低的,相应的享受的退税额度也较低。