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房地产电商违法

发布时间: 2021-12-04 04:08:04

1、买房时候收取电商费违法吗?

第1次听说,电商费这个款项,特别是买房时要收电商费,这是天方夜谭。似乎像玩笑。如果属实的话,你一定要谨慎。要么你遇到骗子了,要么就是遇到了诈骗。

2、哪些属于违法发布的房地产广告?

凡有下列情况的房地产,不得发布广告:(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;(三)司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(四)预售房地产,但未取得该项目预售许可证的;(五)权属有争议的;(六)违反国家有关规定建设的;(七)不符合工程质量标准,经验收不合格的;(八)法律、行政法规规定禁止的其他情形。

3、房地产假做电商收费犯法么

毫无疑问肯定是犯法啊 关于跟房地产相关的法律知识你可以直接上房采网上进行查询

4、现在全国有哪些城市禁止使用房地产电商

不多了,只有几个, 刚刚过去的2014年,房地产市场的最大变化莫过于限购政策的取消。据了解,目前仍在执行限购政策的只剩下北京、上海、深圳、广州以及三亚5个城市

5、开发商收取购房者一万元的电商费合不合法购房者有没有权退房?

一、电商费并不合法
关于电商费的限令其实早有发布,在政府发布的现行条例当中也能找到可依之处。为规范房地产市场秩序,着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱,信息不透明、价格欺诈等问题,国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》,专门对商品房销售的明码标价问题作出规定,要求:商品房销售要实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。
商品房经营者不得收取任何未标明的费用,不得使用不规范的价格标示,误导购房者。
(一)住建部
住建部于2016年10月发出《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,对房地产开发企业的9种不正当经营行为做出了明确界定:
1、发布虚假房源信息和广告;
2、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;
3、未取得预售许可证销售商品房;
4、不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格;
5、捂盘惜售或者变相囤积房源;
6、商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;
7、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格;
8、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人。
“购房电商费”一般直接以“电商费”来收取费用,或以“交x万抵扣x万”的形式来收取费用 ,而该行为就是违反了上述规定中的第4、6、7款。
(二)省住建厅
对于河南省来说,2017年6月27日,河南省住建厅联合国土厅也发布了豫建房管[2017]15号文件规定:
经价格主管部门备案并取得预售许可后,企业必须一次性公开每套准售房源价格,严格执行明码标价和"一价清"制度,不得利用虚假的或使人误解的标价形式诱骗消费者与其进行交易,不得以任何形式收取价外费用,不得捆绑销售车位以及设置其他附加条件。

6、近100年内涉及违法犯罪类案件发生过的房地产开发企业有哪些?

你好,近一百年内涉及违法犯罪的案件非常非常多房地产也是

7、请问电商费有法律明确规定吗

这是不合法的

“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台,故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。

电商费并不写入《商品房买卖合同》中,和“一房一价”的政策不冲突。但它的存在确实加重了购房者的负担,成为一笔莫须有的费用。

(7)房地产电商违法扩展资料:

《商品房销售管理办法》第二十八条规定,受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条规定,对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

8、房地产开发商违规销售怎么处罚

没收违法所得,还可以罚款。

根据《城市房地产开发经营管理条例》

第三十四条 违反本条例规定,未取得营业执照,擅自从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。

第三十五条 违反本条例规定,未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由工商行政管理部门吊销营业执照。

第三十八条 违反本条例规定,擅自转让房地产开发项目的,由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。

第三十九条 违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

(8)房地产电商违法扩展资料

《城市房地产开发经营管理条例》

第三十六条 违反本条例规定,将未经验收的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续;逾期不补办验收手续的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收,并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的,依照本条例第三十七条的规定处理。

第三十七条 违反本条例规定,将验收不合格的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销营业执照;给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任;造成重大伤亡事故或者其他严重后果,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

9、买房开发商收电商费属于违规吗

能不能退要看开发商是否有资质了。 如果开发商具有 《预售许可证》,那么你交的钱就是定金,虽然没签合同,开发商也不给你退。反之,如果开发商没有《预售许可证》,那么其卖房行为是违法的,即便和开发商签了所谓的购房合同,也可以起诉开发商退你全部的钱。

(9)房地产电商违法扩展资料:

商品房预售许可证法律法规:

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:

一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

二持有建设工程规划许可证。

三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:

一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度 和竣工交付日期;

四、已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

10、房地产的违法犯罪行为有哪些?

房地 产领域的违法犯罪问题主要隐藏在土地审批和使用上 。

非法批准征收、征用、占 用土地罪:行政主管机关用 地审批程序不合法,违法批准用地。
非法低价出让国有土地使用权罪:行政机关将国有土地以低价“送给”房地产商。
行贿罪:为了获得土地使用,房地产商向官人输送大量金钱、美女,变相提供房产。
生产、销售伪劣产品罪:有的房地产商生产的房屋标准严重不符合质量要求。例如:地基的构筑标准是按照六层楼标准施工,但是,却建起了十八层楼。
《刑法》对上述罪名均有规定。