1、购房时交了电商费和定金,未签购房合同,请问电商费能退吗
能不能退要看开发商是否有资质了。 如果开发商具有 《预售许可证》,那么专你交的钱就是定金,属虽然没签合同,开发商也不给你退。反之,如果开发商没有《预售许可证》,那么其卖房行为是违法的,即便和开发商签了所谓的购房合同,也可以起诉开发商退你全部的钱。
2、买房团购费是什么,为什么不计入总房款
哈哈哈,这个嘛所谓的团购费就是电商费,你就把他当中介费了就行只不过这个钱是楼处收的
3、开发商售房部销售人员收取电商服务费违规吗?(不计入房款,不开发票,走私人帐户)也没有实际服务什么!
这个真还没有,还没有权利,这个应该是看他的金额多少吧,如果支付的少的话,那就算了,要是输了,送多的话就到物价局去咨询
4、房地产的刷电商的钱是什么意思?
以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台,故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。
电商是属于代理形式,购房者刷的电商费用一般不计入房价,相当于中介费刷到电商公司。
买房前需要先支付一笔电商费,金额高达XX万元,而且这笔钱既不能抵扣房款,也不会在购房合同中体现。
这是开发商跟第三方合作 ,第三方一般是电商平台,开发商外包给电商销售的方式,一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的, 这个电商费就是开发商付给电商平台的
(4)电商费不计房款扩展资料:
房地产开发费用种类
1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1-6项之和为基数,按3%左右计算。
2、销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项:
广告宣传费。约为销售收人的2%-3%;
销售代理费。约为销售收入的1.5%-2%;
其他销售费用。约为销售收入的0.5%-1%。以上各项合计,销售费用约占销售收人的4%-6%。
3、财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。
以上介绍了有关房地产流程,房地产开发费用包括哪些的全部知识,了解了房地产的流程,可以更好的帮助大家,如果大家对于这方面有需求的话,千万不要错过上面对于房地产流程的介绍,一定可以给大家带来帮助,如果大家还想了解相关的知识,可以继续关注我们的网站。
参考资料:山东省司法厅-房产“电商费”骗局怎么破?
参考资料:网络-房地产开发期间费用
5、买房时那个电商费应该算到总房款里面吗
我是做房地产的给大家解释一下电商和合作其实是对买房者有好处的可以抵扣房款比如10万电商抵扣25万总房价但是这个开发商把这种为消费者牟利的方式做变味了相当于间接涨价确实有点黑
6、买房一定要交电商费吗
买房子要交电商费,其实就是类似于定金的东西,但是定金因为本身是不合法的,所以叫团购费,就是认购费用
7、团购房产电商费不计入房产成本吗
团购房产电商费不计入房产成本:
无论是不是团购的房产;
只要售楼部告诉交多少钱可以抵扣几个点的;
这些交的钱都是不计入购房价的;
相当于是你花钱去买优惠的;
团购房产电商费不计入房产成本。
8、交首付的时候才告知电商费一万不算房价里,可以拒绝不付吗,不付的话
不合法,电商是多出来的钱,故意提高表价3万再收1万快的电商费,不计入合同价,可以举报。望采纳!
9、买新房计算首付款后还要加上什么电商费30000是怎么回事?这合理吗?
也就是一种开发商的促销手段,其实没多大花头,开发商把原本要降的价格以电商的形式降价了,而买房者存到电商的钱就给到了电商,当开发商的广告费用,这样开发商不花一分钱打广告又降价,电商也有了利润,掏钱的还是买房子的人。
这是一种开发商外包给电商销售的形势,一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的。
电商是多出来的钱,故意提高表价3万再收1万快的电商费。
(9)电商费不计房款扩展资料:
商品房销售管理办法:
第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
第二十七条 受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。
第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。