1、買房怎麼講價
買房子怎麼談價
1、找出本房子的缺點加以說明
例如房子距離公路太近比較吵，樓層太低陽光被遮擋，多層六樓不方便上下樓以及漏水等風險。以此作為根據來談價格。
2、關注房子的房齡
二手房的房齡對於貸款是有很大影響的，但也是經常容易被忽略的。房齡會影響到房屋的使用價值和剩餘交易價值。因此，對於二手房而言，房齡越短，所能得到的貸款也就越多。銀行對二手房貸款的標準是：房齡貸款年限。
3、買房子要不露聲色
其實買房砍價在多數時候也確實是場心理戰，而不表露出自己的情緒就是致勝的第一步。所以，別在出售方面前表露出自己很喜歡這套房子，盡量以漫不經心的態度來對待，不然就很容易處於被動狀態。
買房子談價格應該注意
1、替自己留下討價還價的餘地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的范圍內。
2、讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。
3、讓對方對重要的問題先讓步，如果你願意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。
4、讓對方努力爭取所能得到的每樣東西，因為人們對於輕易獲得的東西不太珍惜。
5、不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。
6、同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應該讓我60％時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方。
7、不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。
以上買房談價格的方式也不是適用於各個城市的，不同的城市在房產市場有著不同的規定，也有不同的談價格的方式。不管是否有錢的購房者，他們都希望以最便宜的價格來購買房屋，那麼購買房屋之時最主要的就是裝窮。
2、網上哪裡看房子價格真實
房屋真實成交價格可以到當地的房管局進行查詢。
一般已經開始出售的房產都是需要到當地的房管局進行登記，登記之後才可以正常開始售賣。如果想查詢某個小區的成交價格，可以去當地的房管局來進行咨詢。
不過通過房管局查詢的價格只能是區域的價格，如果是想查詢具體某一間房屋的具體信息則需要攜帶個人身份證件以及房產證到當地的房管局檔案室進行查詢。