1、購房時交了電商費和定金，未簽購房合同，請問電商費能退嗎
能不能退要看開發商是否有資質了。 如果開發商具有 《預售許可證》，那麼專你交的錢就是定金，屬雖然沒簽合同，開發商也不給你退。反之，如果開發商沒有《預售許可證》，那麼其賣房行為是違法的，即便和開發商簽了所謂的購房合同，也可以起訴開發商退你全部的錢。
2、買房團購費是什麼，為什麼不計入總房款
哈哈哈，這個嘛所謂的團購費就是電商費，你就把他當中介費了就行只不過這個錢是樓處收的
3、開發商售房部銷售人員收取電商服務費違規嗎？(不計入房款，不開發票，走私人帳戶)也沒有實際服務什麼！
這個真還沒有，還沒有權利，這個應該是看他的金額多少吧，如果支付的少的話，那就算了，要是輸了，送多的話就到物價局去咨詢
4、房地產的刷電商的錢是什麼意思?
以錢抵錢」的房產電商費來源於電商平台，故也被取名為電商費。這實際上是房產中介提高中介費甚至成為開發商變相漲價的手段。
電商是屬於代理形式，購房者刷的電商費用一般不計入房價，相當於中介費刷到電商公司。
買房前需要先支付一筆電商費，金額高達XX萬元，而且這筆錢既不能抵扣房款，也不會在購房合同中體現。
這是開發商跟第三方合作 ，第三方一般是電商平台，開發商外包給電商銷售的方式，一般收取的費用和買房的優惠政策是綁定的， 這個電商費就是開發商付給電商平台的
(4)電商費不計房款擴展資料：
房地產開發費用種類
1、管理費用。可按項目開發成本構成中前1－6項之和為基數，按3％左右計算。
2、銷售費用。它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：
廣告宣傳費。約為銷售收人的2％－3％；
銷售代理費。約為銷售收入的1.5％－2％；
其他銷售費用。約為銷售收入的0.5％－1％。以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4％－6％。
3、財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用（如匯兌損失等）。
以上介紹了有關房地產流程，房地產開發費用包括哪些的全部知識，了解了房地產的流程，可以更好的幫助大家，如果大家對於這方面有需求的話，千萬不要錯過上面對於房地產流程的介紹，一定可以給大家帶來幫助，如果大家還想了解相關的知識，可以繼續關注我們的網站。
參考資料：山東省司法廳-房產「電商費」騙局怎麼破？
參考資料：網路-房地產開發期間費用
5、買房時那個電商費應該算到總房款裡面嗎
我是做房地產的給大家解釋一下電商和合作其實是對買房者有好處的可以抵扣房款比如10萬電商抵扣25萬總房價但是這個開發商把這種為消費者牟利的方式做變味了相當於間接漲價確實有點黑
6、買房一定要交電商費嗎
買房子要交電商費，其實就是類似於定金的東西，但是定金因為本身是不合法的，所以叫團購費，就是認購費用
7、團購房產電商費不計入房產成本嗎
團購房產電商費不計入房產成本：
無論是不是團購的房產；
只要售樓部告訴交多少錢可以抵扣幾個點的；
這些交的錢都是不計入購房價的；
相當於是你花錢去買優惠的；
團購房產電商費不計入房產成本。
8、交首付的時候才告知電商費一萬不算房價里，可以拒絕不付嗎，不付的話
不合法，電商是多出來的錢，故意提高表價3萬再收1萬快的電商費，不計入合同價，可以舉報。望採納！
9、買新房計算首付款後還要加上什麼電商費30000是怎麼回事？這合理嗎？
也就是一種開發商的促銷手段，其實沒多大花頭，開發商把原本要降的價格以電商的形式降價了，而買房者存到電商的錢就給到了電商，當開發商的廣告費用，這樣開發商不花一分錢打廣告又降價，電商也有了利潤，掏錢的還是買房子的人。
這是一種開發商外包給電商銷售的形勢，一般收取的費用和買房的優惠政策是綁定的。
電商是多出來的錢，故意提高表價3萬再收1萬快的電商費。
(9)電商費不計房款擴展資料：
商品房銷售管理辦法：
第二十六條 受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書。
第二十七條 受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。
受託房地產中介服務機構不得代理銷售不符合銷售條件的商品房。
第二十八條 受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。
第二十九條 商品房銷售人員應當經過專業培訓，方可從事商品房銷售業務。